Оформление договора аренды жилья требует соблюдения ряда юридических формальностей, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Прежде всего, договор должен быть составлен в письменной форме и содержать следующие основные положения:
- Сведения о сторонах: ФИО, паспортные данные арендодателя и арендатора.
- Описание объекта аренды: Адрес, площадь, количество комнат, состояние квартиры и имущество, которое передается вместе с ней.
- Размер арендной платы и порядок её внесения: Указывается сумма арендной платы, сроки и порядок её уплаты (ежемесячно, ежеквартально и т.д.), а также способ оплаты (наличными, на банковский счет и т.д.).
- Срок аренды: Указывается конкретный период аренды. Если договор заключен на срок более года, он подлежит обязательной государственной регистрации.
- Права и обязанности сторон: Описываются обязанности арендодателя по предоставлению пригодного для проживания жилья и обязанности арендатора по своевременной оплате аренды и бережному отношению к имуществу.
- Условия расторжения договора: Определяются основания и порядок расторжения договора по инициативе каждой из сторон.
Договор должен быть подписан обеими сторонами. Рекомендуется также составить акт приема-передачи квартиры, где будут зафиксированы состояние квартиры и передаваемое имущество на момент начала аренды.
