Определение долей в квартире при совместной собственности необходимо для ясного разграничения прав каждого совладельца. Это особенно важно при продаже, дарении или наследовании доли. Процедура определения долей начинается с заключения соглашения между совладельцами.
- Если совладельцы пришли к согласию, они могут заключить соглашение об определении долей в простой письменной форме. В соглашении указываются размеры долей каждого совладельца, которые могут выражаться в процентах или долях (например, 1/2, 1/3 и т.д.). Соглашение подписывается всеми совладельцами и подлежит нотариальному удостоверению.
- В случае невозможности достичь соглашения, вопрос об определении долей решается в судебном порядке. Для этого один из совладельцев подает исковое заявление в суд. В иске указываются обстоятельства дела и предлагаемый размер долей. Суд рассматривает дело, изучает представленные доказательства и выносит решение об определении долей.
После определения долей в добровольном или судебном порядке необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого подается заявление о регистрации изменений в Росреестр, прикладываются соглашение или решение суда и документы, удостоверяющие личности заявителей
